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- 市場動向の把握と概況の報告
- 賃借人募集
- 契約締結・契約書保管
- 住宅保険加入の義務付け
- 更新契約・家賃改定折衝、契約金代理受領業務
- 入居希望者の審査業務（１次面接審査・２次金融審査）
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- 賃借人からのクレーム処理と取次ぎ・意見調整
- 紛争の解決・折衝代行
- 契約違反者への指導・折衝・対応業務
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- 敷金預かり保管
- 解約受付
- 退去立会い
- 公共料金精算・郵便転送の確認
- 鍵引きあげ保管
- 退去後の室内営繕の企画・原状回復工事手配
- 敷金清算業務
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- 家賃の未集金に対する督促（※１）
- 発生する家賃の未納家賃分に対して6ヶ月の滞納保証
- 家賃の集金及び家主指定口座への一括振込
- 家賃未払いによる具体的明け渡し業務代行及び訴訟手続き相談（※２）
- ※１ 6ヶ月を超える未収賃料に対する法的手続きは別途実費
- ※２ 法的手続きによる強制退去費は別途実費
物件が遠い、会社勤めをしながら家賃管理・物件清掃・クレーム対応まではなかなか出来ないという方にも、
詳細なオプションメニューをご用意しております。
- １.５％● 賃料回収。６ヶ月滞納保証付（上記ベーシックメニュー）
- １.５％① 毎月の入出金明細書作成と報告
- １.０％② ２４時間対応による鍵・漏水管理サービス。
（ コンシェルジュデスクによる様々な緊急トラブル対応 ） - ０.５％③ 共用部電気料金・水道料金の支払い代行
- ０.５％④ 物件設備に対する定期点検代理 （※但し、加入条件あり）
- 別途見積りにて実費⑤ 清掃業者による共用部定期清掃
- 別途見積りにて実費⑥ 特別清掃１（貯水槽・汚水槽・浄化槽・排水高圧洗浄）
- 別途見積りにて実費⑦ 特別清掃２（外壁清掃・窓ガラス清掃）
- 別途見積りにて実費⑧ 消防設備点検
- 別途見積りにて実費⑨ エレベーター設備点検
- 別途見積りにて実費⑩ 植栽管理（植栽を定期的に剪定・維持します）
- ※その他、オーダーメイドでの管理委託受注も承ります。
